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对于近段时间，部分城市房价开始有了回暖趋势以来，“逢涨必查、逢炒必办”的严格调控态度又一次被明确表态。那么，这样的刚涨又被压制的状态下，未来房价真的要跌吗？
人 民 日 报：抓住去杠杆这个‘牛鼻子’
2月2日，人 民 日 报 刊登了题目为“抓住去杠杆这个‘牛鼻子’，切实防范化解金融风险(新知新觉)”的文章。
关于引导居民部门渐进去杠杆，防范房地产市场风险相关表述如下：
引导居民部门渐进去杠杆，防范房地产市场风险。近几年我国居民部门的杠杆率不断上升，主要源于房地产市场的火爆导致炒房行为和住房贷款大量增加。尽管我国采取了房地产市场调控政策，严格控制房地产信贷，提高*比例，但仍有大量资金流向房地产，在提高居民部门杠杆率的同时也增大了房地产市场风险。因此，有必要建立健全包括房地产市场、银行部门、银行间市场、资本市场等在内的系统性风险防范应对框架。还应对“影子银行”为房地产开发商提供融资的业务进行清理整治;对消费贷款资金严格管理，防止个人消费贷款资金违规流入房地产市场。
31省区市两会透露出：楼市逢涨必查
历时13天，全国31省区市2018年地方两会近日正式画上句点。作为观察区域发展重要窗口的地方两会，每每透露着各地发展的新讯息，也被视为全国两会的先声。今年的地方两会，更是因为在党的十九大后召开而备受关注。
经 济 日 报则以“各地楼市会松绑么?地方两会：继续“逢涨必查、逢炒必办”为题目撰文。
如果说人 民 日 报是从宏观层面来说明未来居民部门去杠杆，意味着楼市无法重新回到过往的上升轨迹上来。那么经 济 日 报的消息其实就基本上给主要热点城市定了调子，楼市调控力度不会放松。
实际上就楼市的风险来说，北京和上海要远低于深圳和厦门，因为杠杆率要差不少。那么在居民去杠杆的背景下，连北京都开始严查加杠杆，炒房的现象，大家认为其他比北京更加应该去杠杆的城市能够放松吗?
面对从严态势，未来房价会不会跌?
很多人会担心，房价会持续*吗?跌回一年前?
基本不会的，“稳”依然是头等大事。对于刚需购房客，只要在经济能力承受范围内，就不必多等待，上车即可。至少现在这个阶段，可以多看多比较，购房时间会宽裕许多。
但对于*客，在强势去杠杆的背景下，没有人是*安全的。一旦去杠杆扩大范围，银行这个*重要的中转站被卡死，众多*投机者会出现债务问题，没有充足的现金流支撑，降价抛售房源的情况就可能出现。
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